• 突发! 降息了, 力度大超预期! 买房人的春天来了?
  • 资讯类型:政策法规  /  发布时间:2020-03-30  /  浏览:110 次  /  

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来源家在漳州


重磅!

3月30日降息如约而至

这次是20个基点

 买房窗口期正式打开!



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今天(3月30日)上午9点45分,央行公布了最新一次逆回购招标公告。公告显示,7天逆回购一次大幅降息了20个基点。





2月3日中国央行下调7天期逆回购利率至2.4%,此前为2.5%。中国央行下调14天期逆回购利率至2.55%,此前为2.65%。随后2月降息。


降准和逆回购都是央行释放流动性的措施,二者比较,央行做多少亿的逆回购就等于向市场释放了多少流动性,是非常精准的,而降准对资金面的影响则是测算出来的,是个大概数。另外,降准的影响面比较大,可能会引起一系列的反应。而逆回购则就要温和的多,并且也非常容易控制。


逆回购利率表面上通过招标产生,但事实上是央行非常重要的“政策利率”之一,它的大幅降息,意味着4月20日的LPR利率也将至少降息20个基点。






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降息早有先兆。

政治局3月27日召开会议,分析国内外新冠肺炎疫情防控和经济运行形势。这次会议是一个重要标志,标志着“政策观察期”结束,发力期到来。 政治局会议通稿说:

要加大宏观政策调节和实施力度。要抓紧研究提出积极应对的一揽子宏观政策措施,积极的财政政策要更加积极有为,稳健的货币政策要更加灵活适度,适当提高财政赤字率,发行特别国债,增加地方政府专项债券规模,引导贷款市场利率下行,保持流动性合理充裕。要落实好各项减税降费政策,加快地方政府专项债发行和使用。



这就是对未来一段时期货币政策、财政政策的最权威表述。“引导贷款市场利率下行”是核心,还要发行特别国债、提高赤字率、增加地方债、减税降费。





相信在4月,存款基准利率还会降息,以便LPR(贷款市场报价利率)有更大下降幅度。




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银行贷款成本降低,未来LPR降息将明显加速。


那么传递到房地产市场,降息肯定会带来积极的影响。
降息不是为了刺激房地产,是为了稳定经济,稳定经济后,对于房地产来说肯定有积极的影响。


全国各地楼市救市政策井喷,但力度都非常有限,难以导致市场出现大幅度变化。


在房住不炒的原则下,降息有助于房地产市场的稳定。


一方面降息会导致资金成本降低,真实购房者的购房成本降低,有助于这部分群体入市。


另外一方面,降息会带来银行的放贷成本降低,预计银行的信贷释放也将降低价格增加信贷量。


对于购房者来说,窗口期到了!



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